济南监管机构将房地产开发商和地方政府融资工具划为高风险借款者。

如果建了办公楼自用，学生则公司需要承担很高的折旧和土地使用权摊销费用。同时，变身地方政府为吸引央企投资，变身给予大量优惠政策，那些主营业务不是房地产的央企，在向地方投资实体产业项目时，也往往提出了房地产开发的要求。

恒天集团算是很典型的一个案例，社区房地产业务从非主业到主业，让其成为了似乎最不该退房的央企。一位接近恒天集团的内部人士曾向《每日经济新闻》记者透露，大白国资委答应过大约两年后会向其发放房地产开发牌照。现任国资委主任蒋洁敏曾经领导的中石油也是应该退房的央企之一，济南但目前来看除了大量土地储备之外，中石油还存续了大量酒店等非主业资产。

学生上述分析人士直言。这位财务人士因此认为，变身除非国资委在考核各企业业绩时，排除来自于房地产的业务收入，否则退房令很难真正实施。

对于大部分企业来说，社区这样的优质资源，他们并不会心甘情愿地拱手相让。

退房令出台三年成空文主营房产央企不减反增2013-04-0909:46:57来源：大白每日经济新闻评论：大白02010年3月18日，国资委要求78家非房地产主业的央企对地产业务进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性任务后有序退出，只保留16家央企从事房地产业务，但一年后，获批从事房地产业务的央企又增...2010年3月18日，国资委要求78家非房地产主业的央企对地产业务进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性任务后有序退出，只保留16家央企从事房地产业务，但一年后，获批从事房地产业务的央企又增加了5家。行业暴利、济南开店就能赚钱的时代已经过去。

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社区天猫家装e站创始人之一方云峰介绍。大白河南品界国际装饰公司总经理孟伟坦言。